Строительство из кирпича (теплой керамики)

Коробка дома из теплой керамики
Фундамент, стены и перегородки, перекрытия, лестницы, полноценная кровля с утеплением
Заказать за 18 300 руб/м2
 
Дом с завершенным фасадом
КОРОБКА ДОМА + Фасад, окна, двери, подшивка кровли, водосточная система, отмостка
Заказать за 25 700 руб/м2
 
Дом под ключ !
Дом с законченным фасадом + все инженерные системы, отделка под ключ включая установку всех оконечных сантехнических и электроприборов.
Заказать за 39 900 руб/м2
 

Указаны цены на типовые решения. Возможны любые изменения, высылайте проект (или ссылку) для точного расчета.

Комплектация кирпичного дома (строительные решения)
1.1 Коробка дома - фундамент - монолитная плита с цоколем.

В данную цену включены:

  • Разметка, вынос осей.
  • Удаление плодородного слоя в отвал.
  • Выравнивание площадки.
  • Песчаная подушка 200 мм с послойной трамбовкой.
  • Гидроизоляция/бетонная подготовка – мембрана Planter (Технониколь)
  • Монолитная ж/б плита 250 мм бетон В22,5 W6 (M300)*
  • Армирование, нижняя сетка АIII D=12мм с шагом 200х200 мм.*
  • Армирование, верхняя сетка АIII D=10мм с шагом 200х200 мм.*
  • Прокладка канализационных труб под плитой перекрытия цоколя к точкам входа на первом этаже.
  • Закладные под ввод электричества и воды.
  • Цоколь 500 мм из бетона для газобетонных и кирпичных домов, из несъемной опалубки для домов из этого материала.
  • Возведение согласно проекта.
  • Уход за бетоном.

* Для домов общей площадью до 300 м2. с стандартными конструктивными решениями. В остальных случаях согласно конструктивному расчету.

1.2 Коробка дома - перекрытие цоколя - армированная стяжка

Что входит в стоимость:

  • Засыпка цокольного пространства песком (для фундамента типа "плита") и отсыпка песком при устройстве стяжки по грунту.
  • Утепление пенополистиролом ПСБС-25 - 100 мм.
  • Армирование сварной дорожной сеткой ВР-1 100 х 100 х 5 мм
  • Стяжка толщиной 100 мм, бетон В22,5 W6 (M300);
1.3 Коробка дома - стены - керамические блоки 380 мм

Что входит в стоимость:

  • возведение внешних стен с толщиной 380 мм;
  • возведение внутренних несущих стен согласно проекта;
  • крупноформатные поризованные блоки 10,7 NF производства Braer, Rauf или Wienerberger (Porotherm) на выбор заказчика;
  • доборные блоки;
  • тёплый раствор для кладки;
  • кладка блоков с соблюдением требований СНиП и рекомендаций производителя;
  • гарантия на выполненные работы 5 лет.
1.4 Коробка дома - межэтажное перекрытие - монолитное железобетонное

Что входит в стоимость:

  • Монтаж опалубки согласно проекта. 
  • Армирование, нижняя сетка АIII D=12мм с шагом 200х200 мм.*
  • Армирование, верхняя сетка АIII D=10мм с шагом 200х200 мм.*
  • Монолитная ж/б плита 160 мм бетон В22,5 W6 (M300).
  • Уход за бетоном.

Примечания:

  • Несущая способность 300 кг/м2 при пролетах до 6 м.
  • При больших пролетах или нагрузках типовое решение просчитывает конструктор.

Преимущества решения для заказчика:

  • Самая высокая прочность из всех типов перекрытий;
  • Отсутствие стыков, присущее сборному железобетону, невозможность образования трещин;
  • Отсутствие ограничений по планировке помещений;
  • Возможность прокладки труб теплого пола в плите перекрытия.
1.5 Коробка дома - межкомнатные перегородки - газобетон
Что входит в стоимость:
  • перегородки из газобетона;
  • армирование через каждые 2 ряда;
  • толщина 100 и 200 мм согласно проекта;
  • монтаж.
Преимущества решения для заказчика:
  • хорошая звукоизоляция.
Возможно возведение перегородок из следующих материалов (с незначительным изменением цены):
  • газобетон;
  • поризованные крупноформатные керамические блоки для перегородок;
  • гипсовые пазогребневые блоки;
  • гипсокартонные листы по металлическому каркасу.
1.6 Коробка дома - лестницы - монолитные
то входит в стоимость:
  • межэтажная лестница;
  • лестница на входной группе;
  • лестница из топочной;
  • изготавливаются из монолитного железобетона согласно проекта.
Не входит в стоимость (оплачивается дополнительно):
  • лестницы криволинейных форм;
  • межэтажные лестницы с шириной марша более 1,2 м;
  • лестница на входной группе с шириной более 2,5 м.
Преимущества решения для заказчика:
  • надёжное и практичное решение.
1.7 Коробка дома - кровля - гибкая черепица

Мы применяем классическую технологию устройства стропильной системы и кровельного пирога.

Что входит в стоимость:
  • Стропильная система из дерева хвойных пород естественной влажности
  • Стропила 200х50 мм, с шагом 600 мм.
  • Глубокая пропитка огнебиозащитным составом.
  • Оцинкованные металлические изделия для крепежа.
  • Пароизоляционные материалы и мембраны "Изоспан"
  • Обрешетка 100х25, контробрешетка 50х50 мм.
  • ОСП (OSB) 9 мм производства Россия или Лативия.
  • Утепление базальтовой плитой или ПСБС-15 на выбор заказчика.
  • Толщина утеплителя 200 мм.
  • Подкладочный ковер по всей площади кровли
  • Профили примыкания, капельники, ветровики - пластизол в цвет кровельного покрытия.
  • Кровельный материал Shinglas производства "Технониколь". На выбор любые коллекции кроме "Вестерн" и "Континент" 
Преимущества решения для заказчика:
  • Надежное и экономически оправданное решение.
  • Широкие возможности реализации архитектурных решений.
  • Большой выбор цветов и видов черепицы
2.1 Тепловой контур - фасад - лицевой кирпич
В данную цену включены:
  • Отечественный облицовочный кирпич с ценой 750 руб/м2
  • Кладка кирпича.
  • Расшивка швов.
 
Преимущества решения для заказчика:
  • Возможность выбора широкого ассортимента.
  • Максимальная надежность и долговечность из существующих фасадных систем.
Наш подход:
  • Разница в стоимости облицовочного кирпича колеблется от 400 до 3500 руб за квадратный метр.
  • Мы готовы скорректировать цену на данный этап в зависимости от стоимости выбранного Вами материала.
2.2 Тепловой контур - фасад - отделка цоколя
В данную цену включены:
  • Отделочный материал (керамогранит, камень, клинкер) стоимостью до 800 руб/м2.
  • Подготовка основания (базовый слой для пенополистирола - клей и армирующая сетка).
  • Монтаж на фасаде.
  • Расшивка швов (затирка).
Преимущества решения для заказчика:
  • Практичное и долговечное решение.
Наш подход:
  • Разница в стоимости материалов колеблется от 400  до 1500 рублей за квадратный метр.
  • Мы готовы скорректировать цену на данный этап в зависимости от стоимости выбранного материала.
2.3 Тепловой контур - водосточная система и подшивка кровли
В цену подшивки кровли включено:
  • ПВХ комплектующие производства Döcke
  • Базовые цвета коричневый или белый
  • Монтаж согласно проекта.
В данную цену не включено:
  • Подшивка нестандартных свесов более 600 мм. оговаривается дополнительно.
  • Возможен монтаж подшивки кровли из дерева или металла (материал предоставляется заказчиком).
В цену водосточной системы включено:
  • Материалы (пластиковые желоба, трубы и фитинги) производства Döcke
  • Базовые цвета коричневый или белый.
  • Монтаж согласно проекта.
Преимущества решения для заказчика:
  • Отсутствие коррозии.
  • Высокая герметизацию швов водосточной системы.
  • Защищенность от УФ воздействия
  • Отсутствие шума при дожде.
2.4 Тепловой контур - утепленная отмостка
Что входит в стоимость:
  • Отмостка шириной 1 метр по всему периметру дома.
  • Толщина 80-100 мм.
  • Бетон В22,5 W6 (M300)
  • Армирование дорожной сеткой с ячейкой 100х100 мм.
  • Песчанная подсыпка 100 мм.
  • Утепление пенополистиролом 50 мм.
Преимущества решения для заказчика:
  • Утепленная отмостка эффективно защищает фундамент.
  • Уменьшается глубина промерзания грунта.
  • Имеет повышенную стойкость к пучению грунта.
2.5 Тепловой контур - окна
В данную цену включены:
  • Окна из профиля Rehau SIB-Design
  • Одна створка с открыванием в двух плоскостях на одном изделии.
  • Качественная фурнитура.
  • Монтаж и гарантия.
Двухсторонняя ламинация пленками Renolit дополнительно +50%
 
В данную цену не включены:
  • Нестандартная геометрия (треугольники, трапеции, криволинейные формы)
  • Раскладки внутри стеклопакета
Преимущества решения для заказчика:
  • Профиль от известных производителей
  • Качественная фурнитура Roto или Aubi
  • Возможность, при необходимости, осуществить заказ самостоятельно.
Наш подход:
  • Окна везде разные и всегда делаются под заказ. Безусловно данная цена не отражает варианты остекления от пола до потолка. По сути это экспертная оценка цены окон стандартного дома пересчитанная через площадь. 
  • Мы готовы к тому, что реальная стоимость окон будет отличаться от данного расчета и нашего коммерческого предложения в ту или иную сторону. Соответственно мы сможет скорректировать стоимость по данному пункту на любом этапе, будь то коммерческое предложение или подписываемый договор.
  • Для более точного просчета Вы можете самостоятельно обратиться к нашему партнеру - Петрофф окна или другую компанию изготавливающую окна.
2.7 Тепловой контур - входная дверь
В данную цену включена входная дверь:
  • Стальная утепленная.
  • Отделка шпоном с двух сторон.
  • Стеклопакет.
  • Задвижка с внутренней стороны.
  • Замок Cisa.
  • Монтаж, гарантия.
 
Преимущества для заказчика.
  • Качественная дверь в уличном исполнении с гарантией.
3.1 Инженерные системы - отопление - водяной теплый пол
Входит в стоимость:
  • Трубы теплого пола из шитого полиэтилена c кислородным барьером (PEX EVOH) производства Россия или Турция.
  • Отдельные контура отопления для каждого помещения (шаг 150-200 мм).
  • Коллектора теплого пола из нержавеющей стали с расходомерами Maibes (Германия)
  • Насосные группы со смесительным узлом МК Maibes (Германия)
  • Группа безопасности Watts (Германия) 
  • Запорная арматура Itap или Bugatti (Италия)
  • Магистральные трубопроводы медь или PEX.
  • Обвязка котла
  • Подключение к котлу (котел предоставляется заказчиком).
  • Опрессовка системы, гарантия на выполненные работы.
Вариант "Теплый пол в плите перекрытия":
  • Монтаж труб теплого пола осуществляется непосредственно на арматурный каркас плиты перекрытия перед этапом заливки бетона.
  • Данный вариант монтажа возможен только в монолитных перекрытиях на этапе строительства.
В данную цену не включены:
  • Котел. Приобретается заказчиком самостоятельно.
  • Автоматика раздельного управления климатом по помещениям (термостаты, блок управления, сервоприводы) 
  • Заполнение системы незамерзающим теплоносителем.
Преимущества решения для заказчика:
  • Комфортный и равномерный нагрев воздуха в помещении.
  • Отсутствие необходимости очищать от пыли радиаторы.
  • Экономия затрат на отопление 10-15% по сравнению с радиаторными системами за счет равномерного прогрева.
  • Очень высокая надежность за счет малого количества соединений и применения высококачественных компонентов.
  • Существенная экономия на стоимости системы - мы предлагаем теплый пол дешевле радиаторного отопления.
3.2 Инженерные системы - горячее и холодное водоснабжение
В данную цену включены:
  • Прокладка трассы к существующей системе водоснабжения.
  • Глубина закладки трубы 1,6 м.
  • Расстояние до точки подключения не более 25 м,
  • Подключение трубой ПНД для питьевой воды д 32 мм.
  • Внутренняя разводка трубами из шитого полиэтилена (PEX) или полипропилена производства Россия или Турция.
  • Фитинги и водорозетки Uponor
  • Коллектора и запорная арматура Valtec.
  • Монтаж контура рециркуляции горячего водоснабжения.
  • Рециркуляционный насос Grundfos (Дания)
  • Монтаж водорозеток согласно проекта.
  • Подключение к бойлеру (бойлер предоставляется заказчиком), обвязка бойлера.
  • Опрессовка системы, гарантия на выполненные работы.
В данную цену не включены:
  • Оборудование и монтаж системы для водоподготовки (Фильтрация, обезжелезивание, удаление солей жесткости)
  • Бойлер. Встроен в котел или приобретается заказчиком самостоятельно.
  • Монтаж оконечных приборов (входит в раздел "отделка под ключ").
  • Прокол под дорогами общего пользования для трассы водоснабжения.
  • Физическое подключение к существующей системе водоснабжения (выполняется эксплуатирующей организацией).
Преимущества решения для заказчика:
  • Качественные материалы и оборудование.
  • Надежные технические решения.
  • Контур рециркуляции создает дополнительный комфорт.
3.3 Инженерные системы - дымоходы и вентиляция
Дымоход под камин:
  • Труба - двухконтурная из нержавеющей стали с внутренним диаметром 200 мм. Нестандартные диаметры оговариваются дополнительно.
  • Проходы через кровлю, перекрытия.
  • Дефлектор (дымник) из нержавеющей стали.
  • Монтаж.
Дымоход под котел:
  • Труба - одноконтурная из нержавеющей стали с внутренним диаметром 150 мм. Нестандартные диаметры оговариваются дополнительно.
  • Конденсатосборник.
  • Проход через кровлю, перекрытия.
  • Монтаж внутри стального каркаса с утеплением.
  • Обшивка каркаса ГВЛ или Ацеидом.
  • Дымник (защитный колпак).
  • Подключение к котлу, предоставляемому заказчиком.
  • Монтаж согласно нормам газовых служб.
Вентиляционные каналы:
  • В топочной из оцинкованной стальной трубы с диаметром согласно проекта, согласно нормам газовых служб.
  • Из санузлов, кухни - трубами ПВХ или оцинкованной стальной трубой согласно проекта.
  • Проходы через кровлю и перекрытия.
  • Монтаж внутри стального каркаса с утеплением или с помощью специальных вентиляционных выходов.
В данную цену не включены:
  • Подключение дымохода к каминной топке.
  • Отделка каркасов дымоходов.
  • Акт на дымоходы и вентиляцию для газовых служб.
Преимущества решения для заказчика:
  • Простота и надежность.
3.4 Инженерные системы - канализация
В этот этап включены:
  • Трубы ПВХ  с толщиной стенки 3,2 мм для прокладки в грунте.
  • Трубы и фитинги ПВХ внутри дома
  • Монтаж канализационной системы до точек согласно проекта.
  • Вывод за периметр дома.
В данную цену не включены:
  • Подключение к внешней канализационной системе.
  • Подключение оконечных сантехнических приборов (входит в раздел "отделка под ключ").
Преимущества решения для заказчика:
  • Надежные технические решения.
3.5. Инженерные системы - электрика
Что входит в стоимость:
  • Кабель силовой для стационарной прокладки NYM (ГОСТ!), сечения согласно проекта.
  • Прокладка кабеля от щита до установочных коробок согласно проекта.
  • Штробление стен для прокладки кабеля.
  • Шит распределительный (ЩР) металлический, IP55 производства компании УЗО-Электро. 
  • Комплектация щита пластронами и герметичными вводами ABB.
  • Автоматические выключатели и УЗО производства ABB или Hager (Германия).
  • Прокладка вводного кабеля к точке подключения местной электросети на расстояние до 25 м.
  • Вводной кабель типа ВБбШв (Медный, бронированный)
  • Проверка цепей на токи утечки, гарантия.
В данную цену не включено:
  • Подключение к местной электросети (компетенция местных электросетей).
  • Прокол под дорогами общего пользования.
  • Контур заземления, акт на контур заземления.
  • Монтаж электроустановочных изделий (выключатели, розетки) и светильников производится на этапе завершающих монтажных работ после отделки.
Преимущества решения для заказчика:
  • Используются качественные материалы и надежное оборудование.
4.1 Внутренняя отделка - черновая
Полы:
  • Стяжка из цементно-песчанного раствора .
  • Стальная армирующая сетка для слоев более 50 мм.
  • Стяжка выполняется по маякам.
  • Максимальные отклонения от уровня согласно нормам СНиП 3.04.01 «Изоляционные покрытия»
Стены:
  • Выравнивание стен гипсовой штукатуркой.
  • Выравнивание производится по маякам.
  • Работы выполняются согласно нормам СНиП  3.04.01-87  «Отделочные работы»
Окна:
  • Установка подоконников.
  • Формирование откосов гипсовой штукатуркой.
Потолки:
  • Выравнивание бетонных потолков гипсовой штукатуркой.
  • Монтаж потолков из гипсокартона (2-й или мансардный этаж)
Материалы для черновой отделки не включены в стоимость!
 
Преимущества решения для заказчика:
  • Постоянный контроль качества.
  • Гарантия на выполняемые работы.
Мы используем материалы:
  • Гипсовые штукатурки  Perfekta и Plaster
  • Гипсокартон и профили Knauf
  • Качественные грунтовки.
4.2 Внутренняя отделка - финишная подготовка поверхностей
В этот этап включены:
  • Оклейка стеклохолстом.
  • Подготовка всех поверхностей под нанесение финишных покрытий (под оклейку, окраску).
  • Монтаж молдингов и потолочного плинтуса.
Преимущества решения для заказчика:
  • Качественное выполнение работ.
  • Гарантия на выполняемые работы.
Материалы для финишной подготовки поверхностей не включены в стоимость!
 
Мы работаем с качественными материалами:
4.4 Внутренняя отделка - чистовая
В этот этап включены:
Полы:
  • Работы по укладке ламината или паркетной доски.
  • Плиточные работы.
  • Монтаж плинтусов.
  • Укладка штучного паркета оговаривается отдельно.
Стены:
  • Оклейка обоями.
  • Окраска.
  • Плиточные работы.
  • Окраска откосов.
Потолки:
  • Окраска потолков.
Преимущества решения для заказчика:
  • Качественное выполнение работ с гарантией
Примечание.  Материалы для отделки предоставляются заказчиком:
  • Напольные покрытия (ламинат, паркетная доска и т.д.).
  • Плитка кафельная или керамогранит.
  • Обои.
  • Краска.
  • Плитка.
  • Клеи и расходные материалы для данного этапа работ.
4.5 Внутренняя отделка - завершающие монтажные работы
В этом этапе:
 
  • Установка межкомнатных дверей*
  • Монтаж электроустановочных изделий*
  • Монтаж светильников, люстр.*
  • Установка сантехнических приборы, смесителей.*
Преимущества решения для заказчика:
  • Можно завозить мебель и заселяться.
  • Гарантия на выполняемые работы.
 
* Предоставляются заказчиком:
  • Межкомнатные двери, фурнитура, доборы.
  • Электроустановочные изделия, светильники, люстры.
  • Сантехнические приборы, смесители.

Данная комплектация наиболее востребована среди наших заказчиков. Её можно изменить с учетом Ваших пожеланий.

Мы готовы расчитать стоимость строительства по выбанному Вами проекту. Результаты будут представлены в виде сметы, включающей стоимости работ, материалов, доставки. Эта услуга бесплатна.