Этапы строительства из несъемной опалубки
1. Фундамент
Применяем фундамент ленточного типа под несущими стенами сечением 400х400 мм.
Заглубление ленты 1600 мм. Материал - армированный бетон марки М300.
Прокладываем к точкам подключения закладные трубы, через которые в дальнейшем в дом будут заведены вода и электричество, выведено наружное освещение, управление воротами и т.д.
Далее на ленту через слой гидроизоляции и выпуски арматуры монтируется несъемная опалубка.
Монтируются канализационные трубы. Выход канализации выводится за периметр дома.
Опалубка монтируется и заливается до уровня плиты пола 1-го этажа, образуя цоколь от 300 до 600 мм над уровнем земли.
Производится обратная засыпка грунта с вертикальной планировкой внутри периметра.
На утрамбованную песчаную подушку укладывается утеплитель и гидроизоляция.
Монтируется арматурный каркас плиты. Используется 2 слоя арматуры д. 10 мм с защитным слоем, шаг армирования 200 мм, толщина плиты 150 мм., бетон марки М300. В случае выбора в качестве системы отопления «теплый пол» на верхний слой арматуры монтируются контуры отопления.
Отмостка бетонная, утеплена пенополистиролом 50 мм. Ширина 1 м, толщина 80 - 100 мм, армирована дорожной сеткой, уклон от дома 5%.
2. Стены
Стены собираются из несъемной опалубки Мосстрой-31 серия 30 согласно проекта, рекомендаций производителя и собственных опытных наработок. Далее опалубка армируется и заливается бетоном марки М300. Возможные нюансы при работе с опалубкой рассмотрены нами в FAQ.
3. Перекрытия
Монолитные, железобетонные. Толщина 150 мм. Используется 2 слоя арматуры д. 10 мм с защитным слоем, шаг армирования 200 мм. Несущая конструкция согласно проекта. В плите прокладывается кабель под освещение. В случае выбора в качестве системы отопления «теплый пол»- на верхний слой арматуры монтируются контуры отопления. Согласно проекта предусматриваются отверстия под стояки канализации и водоснабжения, дымоходы, вентиляционные каналы, центральный пылесос и т.д.
4. Кровля
Классический кровельный пирог:
Стропильная система из дерева хвойных пород (с учетом снеговой нагрузки на стропильную конструкцию для Московской области). Крепление мауэрлата на шпильки М10.
Утепление по потолку или кровле в зависимости от проекта. Утеплитель- минеральная плита или пенополистирол по выбору заказчика.
Обрешетка, контробрешетка, OSB-3. Пароизоляционные мембраны «Изоспан».
Кровельный материал – гибкая черепица производства «Технониколь»- ведущего Российского производителя кровельных и изоляционных материалов.
Проходы через кровлю согласно проекта.
Опционально мансардные окна.
Подшивка софитов – сайдинг канадского производства.
Водосточная система импортного производства.
5. Фасадная отделка
Базовый слой клеевая смесь Кнауф Севенер, фасадная сетка 5х5 стекловолокно.
Финишный слой – декоративная фасадная штукатурка сколерованная на выбор, ЛАЭС. Данная штукатурка зарекомендовала себя с самой лучшей стороны. Колеруется по массе на производстве. Хорошая атмосферостойкость и износоустойчивость. Большая цветовая палитра.
Цоколь - натуральный или искуственный камень согласно проекта.
Декоративные элементы окон по согласованию с заказчиком.
6. Окна
ПВХ окна Rehau-sib 80 мм, двухкамерный стеклопакет 4М1-12-4М1-12-К4. Изучить сравнительные характеристики различных оконных профилей можно на специализированных сайтах. От себя скажем: Rehau-sib- это качественный, надежный профиль.
Ламинация, раскладки и криволинейные формы - опционально.
Отливы - металл с покрытием или ПВХ, откосы - штукатурка, подоконники - ПВХ.
7. Двери, лестницы
Монолитная железобетонная лестница.
Складная чердачная лестница импортного производства.
Входная дверь стальная, с двух сторон панели МДФ. Производство Российское. С точки зрения качества можно отметить следующее: ни в одном из домов, построенных нами на продажу, замену дверей клиенты не производили.
Дверь в топочную стальная с порошковой окраской. Задвижка с внутренней стороны.
8. Черновая внутренняя отделка
Пол – цементно-песчаная стяжка по маякам.
Внутренние перегородки – гипсовые пазогребневые блоки.
На стенах в сухих помещениях – гипсокартон с заделкой швов.
Стены во влажных помещениях – подготовлены под укладку плитки (клеевой слой, армированный фасадной сеткой)
Потолки: Бетонные перекрытия - гипсовая штукатурка, потолок верхнего этажа - гипсокартон в 2 слоя по металлическому каркасу.
9. Чистовая внутрення отделка
Отделка высококачественными материалами по эффективным современным технологиям.
Укладка напольных покрытий: плитка, ламинат, паркетная доска
Шпатлевка стен с последующей покраской или наклейкой обоев
Укладка настенной плитки во влажных помещениях
Шпатлевка потолков с последующей окраской или натяжные потолки
*Финишные отделочные материалы предоставляются заказчиком.
Инженерные системы.
10. Дымоходы и вентиляция
Дымоход котла в топочной – нержавеющая сталь д. 150 мм с конденсатосборником согласно нормам. Канал дымохода и вентиляции из кирпича или ГВЛ.
Вентиляционные каналы в топочной, с/у и кухне.
Дымоход под камин нержавеющая сталь – сэндвич д. 200 мм. Трубы, проход через крышу и дефлектор импортного производства.
11. Отопление
Монтаж и обвязка котла и бойлера, купленных Вами в организации, которая будет в последующем осуществлять их обслуживание. Монтаж и пусконаладка системы отопления с радиаторами или «теплый пол» под ключ.
12. Водоснабжение
Ввод в дом, фильтры грубой очистки.
ГВС – нагрев воды встроенным в котел или независимым бойлером косвенного нагрева.
Трубы горячего и холодного водоснабжения проложены к точкам потребления в соответствии с проектом.
ГВС имеет обратный контур с циркуляционным насосом.
Установка оконечных приборов, предоставляемых заказчиком
13. Канализация
Монтаж канализационной системы, подключение к существующей внешней сети.
Установка оконечных приборов, предоставляемых заказчиком.
14. Электрика
Ввод в дом под землей от щита учета со столба бронированным кабелем.
Вводной распределительный щит с качественной автоматикой импортного производства.
Разводка по дому кабелем до точек подключения в соответствии с проектом.
Монтаж электроустановочных изделий и осветительных приборов, предоставляемых заказчиком.
Опционально доступны следующие системы:
- Гаражные и въездные автоматические ворота с приводами Came
- Охранная и пожарная сигнализация
- Видеонаблюдение
- Центральное пылеудаление
- Септик биологической очистки Topas или аналогичный
